會員登陸: 手機報 | 設為首頁 | 加入收藏 |
 余干縣情 鄉鎮動態 本地新聞 綜合新聞 視頻余干 嘉賓訪談 黨務公開 政務公開 公告公示 領導信息 人事任免 投資余干 
 干越文藝 干越史話 干越美景 干越名人 房產頻道 賓館酒店 供求頻道 求職招聘 企業之窗 百姓聲音 東山社區 微  博
   
 
 
新聞中心
 您當前位置:余干之窗 >> 新聞中心 >> 房產汽車 >> 瀏覽文章

返東莞人數同比上升兩個百分點 城區租價看漲

2016-02-26 09:52:06 不詳 佚名 【字體: 點擊數:

  文/廣州日報記者陳明

  伴隨著春節大假結束,新莞人的陸續回流,房租走勢又一次受到相關行業人士的關注。來自東莞市春運辦公室的統計表明,截至15日,返莞人數同比上年上升了兩個百分點。眼下不少地產公司的預測,由于服務業的持續增長加上地鐵即將開通,市中心區域以及人流量大的鎮街房租將呈上漲態勢。

  個別業主提高租金 租客無奈搬家

  昨日,在東泰花園居住了三年的王先生搬家了。他從東泰花園搬到了稍微偏遠一點的莞長路光大花園社區居住?!胺慷淮渦越飩鶘險橇?00元?!蓖蹕壬?,自己雖然討厭搬家,但是租價的上漲讓他無法承受。合富置業工作人員告訴記者,該社區目前租價總體與去年持平,王先生遇見的情況應該屬于個例。

  合富置業中信凱旋分行主管楊月海表示,東泰花園、第一國際、西平社區等傳統的中高檔居住社區今年春節后租金水平同比基本持平。3月之后租金或許會上浮。目前,在市中心區域,適合小家庭居住的兩室一廳電梯樓租金普遍在每月兩千元左右。業界人士認為,這一價格將不會持續太久而上漲,漲價的原因之一是地鐵即將開通,其次是市中區服務業發展勢頭迅猛,從業人員的迅猛聚集必將導致業主心態變化而提價。

  小公寓租賃市場火熱 租金或陸續上調

  由于新莞人中年輕人居多,因此市中心區精裝修、帶家具家電的公寓樓租賃市場持續火熱。

  東泰花園的中介機構人員告訴記者,目前東泰片區以及周邊樓盤單身公寓房月租金普遍在1500元以上,同樣的產品五年以來平均每年漲100元。

  目前面積小而配置齊全的公寓樓成為最暢銷的出租品種,就連附近周邊區域的城中村租金也連帶堅挺起來。

  合富置業的研究人士認為,當前,市中心區的服務行業增長迅速,尤其是餐飲業和文化產業企業數量近兩年以每年50%左右的速度增長,這樣的勢頭大大吸引了從業人員往這些區域集中。因此周邊區域的房屋租賃市場必然也會被帶動起來。

  觀點:上漲過快租不如買

  房屋租金的變化直接牽涉到租客們的心態變化。有業內人士透露,當房租金額超過了買房按揭的月供金額時,一部分租客就會毫不猶豫地出手買房。

  租住在中信新天地公寓樓的湖北女孩小玲就是其中一個。去年冬天,房東告訴她說過完年租金要漲一百元,一個月1200元?!耙患?0平方米的二手房單身公寓售價大約在25萬元左右,首期支付兩成大約在5萬元左右。然后每月按揭1000多元就可以搞定?!斃×崴?,算下來,還不如買房,將房租開支調整為按揭月供。

  記者了解到,并非所有的區域都呈現變租為買的情況。石龍、石排、厚街等鎮街,由于小區占比不大,大量農民修建的小產權房吸引了眾多新莞人,因此開發商修建的公寓樓租價并不高。

  在寮步莞長路附近,當地居民修建了眾多的中高層出租屋,這種沒有保安、沒有小區管理但是有密碼防盜鎖、衛生管理的村屋成為租房一族的首選目標。

【編輯:  責任編輯:】 

一鍵分享到其他平臺:
  上一篇文章:

公積金存款利率 上調為一年期存款利率

  下一篇文章:

沒有了

 新聞關注排行↑↓
馬承祖參加我縣第二
余干訊 曹漢衍報道:7月7日,市委書記馬承祖參加我縣第二……[詳細]
縣關愛報告團在東山
縣關愛報告團在東山學校作 “學黨史 頌黨恩 跟黨走”感……[詳細]
九九重陽節濃濃敬老
余干訊 陳青平 史衛城報道:在重陽節即將來臨之際,為弘……[詳細]
城市因你更靚麗
城市因你更靚麗 余干縣市政局確保以優美的市容迎國慶 ……[詳細]
慶佳節,送溫暖
本站訊李樹清報道  國慶前夕,縣良種場機關黨員干部帶上……[詳細]
 文章推薦
馬承祖參加我縣第二季度工業項目集中開(竣)工
余干2019年“大金中央空調杯”暨余干籃協十周
梅港鄉青山村黨支部線上線下齊聲祝福黨的生日
懸掛光榮牌 溫暖軍屬心
連綿陰雨擋不住溫暖書香
縣音樂家協會“走進余干老年公寓”春節慰問演
教育扶貧,名著扶志--微愛公益冬日情暖白馬
城管鐵腕拆違 彰顯控違決心
 綜合新聞
[本地新聞]我縣組織收聽收看市委常委“不忘初 
[本地新聞]上海余干商會來我縣開展捐贈活動 
[本地新聞]省人大檢查組來我縣督查漁業法執法 
[本地新聞]余干二中舉辦健康教育知識講座 
[本地新聞]鷺鳥云集鄱陽湖 
[本地新聞]康寧醫院開展中秋慰問活動 
[本地新聞]江埠鄉多措并舉推進秋糧增產行動 
[本地新聞]縣政協舉行中華人民共和國成立70周 
[本地新聞]石口鎮來到古竹中小開展教師節慰問 
[本地新聞]大溪鄉在第三十五個教師節來臨之際 
 焦點專題
安全生產十大專項整治

安全生產十大專項整治

  2018年,我省以安全生產十大專項整治行動為抓手,對煤礦、非煤...[詳細]

  • ·創建省級衛生城市和文明城市
  • ·講普通話 用文明語 做文明人
  • ·新時代文明實踐中心

     圖片新聞

    我縣組織收聽收看市委常委“不忘初心、牢記使命”主題教育專題讀書班暨縣處級領導干部大學習大培訓視頻會議 上海余干商會來我縣開展捐贈活動 省人大檢查組來我縣督查漁業法執法情況 余干二中舉辦健康教育知識講座
    胡偉出席全縣掃黑除惡專項斗爭領導小組(擴大)會議 康寧醫院開展中秋慰問活動 江埠鄉多措并舉推進秋糧增產行動 縣政協舉行中華人民共和國成立70周年和人民政協成立70周年活動

    網友評論:


    廣告區   廣告區   廣告區   廣告區
    如果您在本頁面發現錯誤,請先用鼠標選擇出錯的內容片斷,然后同時按下“CTRL”與“ENTER”鍵,以便將錯誤及時通知我們,謝謝您對我們網站的大力支持。
    網站介紹 | 關于我們 | 服務條款 | 廣告服務 | 免責聲明 | 聯系我們 | 投稿指南 | 杜海勒VS德黑兰独立 | 網站律師
    [email protected] -2011 余干之窗. All rights reserved. 中共余干縣委宣傳部 版權所有. 贛ICP備17009002號
    新聞熱線:0793-3398560 廣告熱線:13755340555 技術疑問:QQ:4647480 投稿郵箱:[email protected]
    余干縣互聯網違法和不良信息舉報中心 0793-3397159